关于租房后不想租且要求退款的问题，我们可从法律依据角度具体分析。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的无法实现；（二）履行期届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；（三）一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行；（四）一方迟延履行或其他违约行为致使合同目的无法实现；（五）法律规定的其他情形。以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但需提前合理期限通知对方。若租房时存在上述法定情形（如房东提供的房屋不符合约定用途，经催告后仍未解决，导致您无法实现租房目的），您有权依此条款解除合同并要求退款。
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租房不想租时，退款问题需依具体情况处理。合同签订后，可通过协商或法定条件解除合同。若双方协商一致，您可与房东友好沟通，说明不想继续租房的原因，争取签订书面解除协议，明确退款金额和时间等细节。若存在法定解除条件（如因不可抗力致使合同目的无法实现，或房东违约导致您无法居住，例如房屋有严重质量问题危及安全但房东未及时维修），您可依法解除合同并要求退款。
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租房不想租退款时，还可能存在特殊情况或例外情形影响处理结果。
1、房屋存在危及人身安全的瑕疵：若房屋有严重安全隐患（如主体结构损坏、电路老化漏电等），危及您的人身安全，即使合同有相关限制条款，您仍有权解除合同并要求退款，房东不能以合同约定为由拒绝。
2、因不可抗力无法继续租赁：如地震、火灾等不可抗力事件导致房屋无法居住，您可依法解除合同，通常无需承担违约责任，房东应退还相应房租和押金。
3、不定期租赁合同：若与房东签订的是不定期租赁合同，双方均可随时解除，但需提前合理期限通知对方。这种情况下，您不想租时，提前通知房东后，一般可要求退还剩余房租和押金。
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租房不想租退款时，可能面临一些法律风险，以下为您举例说明。
1、房东以“违约”为由拒绝退款：若您在合同未到期且无法定解除条件的情况下单方面不想租，房东可能以您“违约”为由拒绝退还已支付的房租和押金。
2、因证据不足无法维权：若租房时未签订书面合同，或与房东协商退款时未保留沟通记录和支付凭证，当房东拒绝退款时，您可能因证据不足难以通过法律途径维护权益，导致难以顺利拿到退款。

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