同一个村的宅基地房子抵押存在以下特殊情况或例外情形。
1. 宅基地改革试点地区：部分地区（如全国农村宅基地制度改革试点县）允许在一定条件下抵押宅基地使用权及地上房屋。例如，试点地区村民可将宅基地房子抵押给金融机构，用于农业生产等用途，但需经村集体同意并办理合法登记，这会使原本禁止的抵押行为变得合法。
2. 村集体统一规划的经营性建设用地：若宅基地所在土地已转为村集体经营性建设用地，且符合相关规定，其上的房屋可能可以办理抵押。这种情况下，土地性质的转变会改变抵押的合法性，允许抵押行为的存在。
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关于同一个村的宅基地房子抵押，以下是常见的错误操作行为需避免。
1. 私下签订抵押合同：部分人认为同村村民之间可以私下抵押宅基地房子，但此类合同因违反法律规定而无效，无法保障双方权益。
2. 忽视宅基地性质：误将宅基地房子当作普通商品房抵押，未意识到宅基地使用权的限制，导致抵押行为不被法律认可。
3. 轻信非正规机构承诺：一些非正规机构可能声称可以办理宅基地抵押，但实际上此类操作不受法律保护，易引发纠纷。
若您已进行相关操作或有疑问，建议及时向专业律师咨询，避免因错误行为造成损失。
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同一个村的宅基地房子抵押可能存在以下法律风险点。
1. 抵押合同无效风险：例如，村民甲将自己的宅基地房子抵押给同村村民乙以借款，双方签订抵押合同并交付房产证，但因宅基地使用权禁止抵押，该合同无效。若甲无法还款，乙无法通过抵押房产实现债权，可能导致乙的借款无法收回。
2. 宅基地使用权丧失风险：若村民因抵押宅基地房子与他人产生纠纷，可能被村集体以违反宅基地使用规定为由收回使用权，导致失去对宅基地房子的合法权益。
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关于同一个村的宅基地房子能否办理抵押的问题，我们需要结合法律规定和实际情况来分析。
同一个村的宅基地房子一般不能办理抵押。
1. 若仅抵押宅基地使用权：根据法律规定，宅基地使用权属于集体所有，个人无权单独抵押，因此该抵押行为无效。
2. 若抵押宅基地上的房屋：由于房屋与宅基地使用权不可分割，单独抵押房屋也会因宅基地使用权的限制而无法合法设立抵押权。
3. 若存在法律规定的特殊情形：如部分地区试点允许宅基地抵押，需符合当地政策及法律明确规定的条件，否则仍无法办理。

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