房屋过户交税交多少，这取决于多种因素。房产过户需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税等，具体金额根据房产情况和地方政策而定。
如果房产为住宅且持有时间满2年，可能免征增值税；若持有时间不满2年，则需按5%的征收率缴纳增值税。
若房产为家庭唯一住房且持有满5年，个人所得税可免征；如果非唯一住房或持有不满5年，个人所得税通常按售价的1%或差价的20%缴纳。
如果是首套住房，面积在90平米及以下，契税税率为1%；面积在90平米以上，契税税率为
1.5%；若为二套住房，面积在90平米及以下，契税税率为1%，90平米以上则为2%（具体税率可能因地方政策调整）。
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房屋过户交税过程中，存在一些潜在的法律风险点。
1. 经济损失风险：未按时缴纳税费可能导致滞纳金或罚款。例如，某房主在房屋过户后未及时缴纳契税，超过规定期限后，税务部门按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，原本1万元的契税，逾期一个月（30天）需额外支付150元滞纳金。
2. 证据链风险：缺乏完整的房产交易文件可能导致税务计算错误。比如，卖方丢失了购房时的原始发票，无法准确计算房屋差价，在缴纳个人所得税时只能按售价的1%缴纳，可能比按差价20%缴纳的金额更高。
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房屋过户交税会受到一些特殊情况或例外情形的影响。
1. 继承或赠与房产：在继承房产时，通常免征契税和个人所得税；赠与房产若符合条件（如赠与直系亲属），也可能享受税收减免，这会使过户时的税费大幅减少。
2. 首套房或特定人群优惠：地方政府可能对首套房、刚需购房者或特定人群（如残疾人、退役军人）出台额外的税收优惠政策，例如降低契税税率或给予一定比例的税费返还，从而影响最终的交税金额。
3. 评估价格明显不合理：如果能够证明评估价格存在明显不合理，如远高于同地段类似房屋的市场价格，纳税人可以申请重新评估，经核实后按新的评估价格计算税费，避免多缴税款。
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房屋过户交税金额的确定，有明确的法律依据。
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定了契税的计税依据：“（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。”在房屋过户中，若为房屋买卖，契税通常以成交价格为计税依据。例如，一套成交价格为100万元的首套90平米以下住宅，按1%税率计算，契税为1万元。若成交价格明显低于市场价格且无正当理由，征收机关有权参照市场价格核定计税依据，确保税收公平。

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